Propone MC frenar cuotas excesivas en condominios
Redacción/SV
Movimiento Ciudadano presentó una iniciativa de reforma a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo León ante el Congreso Local para brindar mayor certeza a las familias que habitan bajo el régimen de propiedad en condominio.
Acompañada por legisladores locales, la Diputada federal Paola Longoria, señaló que la propuesta establece criterios claros para la determinación de las cuotas ordinarias de mantenimiento, con el fin de evitar cobros excesivos y asegurar que los recursos aportados por los propietarios sean administrados con transparencia.
“Las familias tienen derecho a saber cómo se utilizan los recursos que aportan y a que las cuotas de mantenimiento respondan a necesidades reales, justificadas y proporcionales”, señaló la legisladora.
La iniciativa plantea que las cuotas ordinarias ya no puedan fijarse de manera discrecional, sino que deberán estar sustentadas en el presupuesto anual aprobado por la asamblea general, guardar proporción con las necesidades reales del condominio y distribuirse conforme a la participación de cada propietario.
Asimismo, propone fortalecer el derecho de acceso a la información de las personas condóminas, obligando a las administraciones a entregar, en un plazo máximo de diez días hábiles, documentación relacionada con el manejo de los recursos, incluyendo estados de cuenta, comprobantes de ingresos y egresos, contratos y demás información contable.
De igual forma, se contempla que los presupuestos anuales sean presentados de manera desglosada por rubros, especificando gastos de administración, mantenimiento, operación, servicios, seguridad y fondos de reserva, entre otros conceptos, con la finalidad de brindar mayor claridad sobre el destino de los recursos.
“La vida en condominios es una modalidad habitacional cada vez más común en Nuevo León, por lo que resulta indispensable contar con mecanismos que garanticen administraciones más transparentes, eficientes y responsables”, dijo.