Impulsa Marisol González vivienda accesible sin desplazamiento
Redacción/SV
La diputada Marisol González Elías, integrante del Grupo Legislativo de Movimiento Ciudadano, presentó un paquete integral de iniciativas de reforma en materia de vivienda, desarrollo urbano, movilidad y suelo, con el objetivo de enfrentar el encarecimiento de la vivienda y frenar el crecimiento desordenado de la ciudad.
La propuesta contempla reformas a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, la Ley de Movilidad Sostenible, la Ley de Hacienda para los Municipios, la Ley de Catastro, la Ley del Instituto Registral y Catastral y la Ley de Gobierno Municipal con la modificación de 25 artículos en total.
“Hoy un departamento puede costar hasta cuatro millones de pesos; es inaccesible para muchas familias y obliga a la gente a desplazarse a las periferias, afectando su calidad de vida”, expresó la legisladora.
Entre los principales ejes de la iniciativa se encuentra la creación de zonas prioritarias bien ubicadas, definidas como aquellas cercanas a fuentes de empleo, centros educativos, servicios y transporte público. En estas áreas se establece la obligación de permitir mayor densidad habitacional y mezcla de usos, así como la incorporación de vivienda a precio accesible en los nuevos desarrollos, particularmente cuando estos reciban beneficios normativos como incrementos de altura o densidad.
También incorpora mecanismos explícitos para prevenir la gentrificación y el desplazamiento, al exigir análisis de impacto social cuando exista riesgo de expulsión de residentes y la aplicación de medidas para proteger a las comunidades.
“La gentrificación ya ha desplazado a familias del centro de Monterrey y puede seguir ocurriendo si no se atiende con tiempo”, sostuvo.
En materia de movilidad, las reformas establecen que los proyectos de gran escala deberán evaluar su impacto priorizando el transporte público, el caminar y el uso de la bicicleta, avanzando hacia un modelo de ciudad menos dependiente del automóvil.
Las modificaciones a las leyes de Hacienda estatal y municipal crean incentivos económicos y descuentos en derechos para los desarrollos que incluyan vivienda accesible en zonas bien conectadas.
La iniciativa también refuerza las atribuciones municipales al obligar a contar con padrones de lotes baldíos y viviendas desocupadas.