Plantea CONCAAM de NL incluir fideicomiso en Ley de Preventas Inmobiliarias
Redacción/SV
La Confederación de Colegios y Asociaciones de Abogados de México en Nuevo León presentará ante el Congreso del Estado una iniciativa de reforma a la Ley de Preventas Inmobiliarias,para incluir como obligación la creación de un fideicomiso que permita proteger el patrimonio de quienes buscan adquirir una propiedad.
Esta legislación aun esta en fase de integración entre el Poder Legislativo, el Poder Ejecutivo y las cámaras y organismos privados que integran a las compañías inmobiliarias, aunque las mesas de trabajo estan suspendidas de manera indefinida.
“La iniciativa del CONCAAM refuerza complementa el proyecto general de esta ley, ya que nuestra iniciativa especifica claramente las obligaciones que los promotores y desarrolladores inmobiliarios deben de cumplir”, agregó.
La propuesta del colectivo de abogados es que como requisito principal se establezca que se cuente con un fideicomiso con un amplio respaldo económico, con el cual se garantice el cubrir las preventas de propiedades que se contraten, a fin de proteger a los clientes al hacer el contrato de adquisición.
“Ya se han presentado muchas denuncias no solo en el estado sino en todo el país, en las que se afecta a los compradores de casas, departamentos u otras propiedades a quienes no se les respeta su inversión”.
Menciono que la Fiscalía General de Justicia del Estado tiene principal interés en esta iniciativa al existir innumerables casos de defraudación.
”Tanto la Fiscalía como el Poder Legislativo y el Gobierno estan interesados en atender esta problemática, mediante la aprobación de la Ley de Preventas Inmobiliarias.
“Ahora como Colegio de Abogados presentaremos esta iniciativa en la que se destaca el tema del Fideicomiso, con un respaldo financiero del 75 por ciento de los recursos para proteger las preventas en lo económico y sobre todo, que se cuente con los permisos municipales y estatales en regla al momento de la compra venta del bien inmueble.
“Como Confederación de Colegios y Asociaciones de Abogados de México estamos preocupados por esta proliferación de páginas en internet y redes sociales, en donde se hacen ventas sin supervisión legal ni de ninguna autoridad, y cuando los clientes van a reclamar sus pagos o sus escrituras las direcciones de sus oficinas no existen”, detalló el Dr. David Rodriguez Calderón.
Aunque las asociaciones y cámaras que agrupan a las compañias inmobiliarias han sido renuentes a avanzar en la discusión y posterior aprobación de la Ley de Preventas, existe interés por parte de alcaldes y diputados locales en que se cree esta legislación y se contribuya a garantizar el patrimonio de las personas, enfatizó el representante de los abogados.
Se prevé que los primeros de diciembre la Confederación de Colegios y Asociaciones de Abogados de México en Nuevo León entregue en la sede del Poder Legislativo su iniciativa de ley.